Local en venta con inquilino. LOCAL: El local tiene 12 metros de fachada repartida en dos calles, y una superficie construida total de 131 M², distribuida entre una planta calle comercial de 122 M² y un sótano 9M². Tiene Licencia de Hostelería en una zona protegida donde no se conceden más Licencias para esta actividad, no tiene salida de humos. ZONA: El local se encuentra a poca distancia del Congreso de los Diputados, zona turística y con varios restaurantes de renombre. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería. La renta actual asciende a €3.500,-/mes, por debajo del precio de mercado.El inquilino lleva en el local desde 2007, y en enero de 2026 entra en vigor un contrato nuevo de 5 años, de obligado cumplimiento para ambas partes. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. Los Gastos de la Comunidad, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador y la Tasa Residuos Urbanos (TRU) es por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.000.000,- negociable, la rentabilidad neta del primer año asciende a 3,85%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
