Información sobre locales en cesión o traspaso
La principal diferencia entre EXELENT y otras inmobiliarias que comercializan cualquier tipo de inmueble, es que Exelent se dedica desde 1992, exclusivamente a la comercialización de locales comerciales.
La operación de cesión o el anterior traspaso en el mercado de los locales comerciales ha perdido paulatinamente casi todo su protagonismo, desde la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos que actualizó las rentas de los contratos antiguos, y puso fecha de caducidad al Contrato de Arrendamiento Indefinido.
Desaparecida la renta antigua, quedan pocos motivos para pagar una Cesión o un Traspaso;
Venta de Fondo de Comercio:
Tiene que dar la casualidad de que el nuevo inquilino se dedique a la misma actividad, y que ese fondo tenga valor comprobable y aprovechable para el nuevo inquilino.
Venta de instalaciones:
No suele pasar de un importe residual para el aire acondicionado, con la excepción de la actividad de hostelería.
Existencia de una Licencia Definitiva de Apertura
Para una actividad en una zona que ya no permite nuevas concesiones de Licencias, debido a protecciones, ruidos, saturaciones etc., normalmente relacionadas con la hostelería y vida nocturna en general.
Una ubicación realmente espectacular del local comercial
Como una primerísima línea comercial o una esquina estratégica, en todo caso en una zona muy codiciada sin oferta de locales comerciales.
También influye de forma negativa en este tipo de operaciones, el hecho de que actualmente existe una mayor disponibilidad y rotación de producto en el mercado de los locales comerciales, raro es el caso de que un operador en expansión acepte pagar una cesión o un traspaso.
Normalmente disponemos de pocos locales en Cesión / Traspaso, no obstante, en nuestro buscador puede seleccionar Cesión en Tipo de Operación.