Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene Licencia de Café Espectáculo y salida de humos, aforo de 68 personas y apertura de 17.00 a 05.30. Tiene una superficie útil total de 181 M² (registral 227M²), distribuida entre una planta calle de 115 M², un sótano de 29 M² y una bodega de 37 M², con fachada a la calle Huertas y Lope de Vega. ZONA: Estando en pleno Centro de Madrid, la calle de Huertas y Lope de Vega están en la zona peatonal de ocio y hostelería más importante del Centro de Madrid. No se conceden nuevas licencias en la zona. ARRENDAMIENTO: La actividad es de sala de espectáculos. La renta actual asciende a €8.200,-/mes + IVA. Está alquilado desde mayo 2025 mediante un Contrato de Arrendamiento de 5 + 5 años de duración, el primer obligado cumplimiento hasta 31 de octubre 2028, y el segundo obligado cumplimiento son los primeros 3 años del segundo periodo de 5 años. El preaviso de rescisión anticipada es de 6 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un aval bancario de 6 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 5º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos de Comunidad, la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €2.010.000,- y la rentabilidad neta asciende a 4,90%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.
