Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene cuatro metros de fachada y una superficie construida total de 132 M², distribuida entre una planta calle de 80 M² y un sótano no comercial de 52 M². ZONA: Se encuentra en la peatonal calle de Carretas, que conecta la Puerta del Sol con la Plaza Jacinto Benavente, en pleno Centro de Madrid. Es muy comercial y tiene un gran flujo peatonal con público nacional y turismo, los 7 días de la semana. ARRENDAMIENTO: La actividad es de alimentación, la empresa pertenece a una multinacional norteamericana y está en plena expansión. El Contrato de Arrendamiento es de junio 2026, tiene una duración de dos periodos de 5 años, cada uno con un obligado cumplimiento de 3 años y un preaviso de rescisión anticipada de 6 meses. La renta es escalonada de €9.000/mes el 1º año, €9.150 el 2º y €9.300,- el 3º. Como garantía está la Fianza Legal de €18.600, y un depósito de €27.900,-. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al inicio del 6º año IPC + 3%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos (TRU) son por cuenta del arrendatario y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €2.480.000,- con una rentabilidad neta media durante los primeros 3 años de 4,38%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
