Local en venta con inquilino. LOCAL: El local tiene 4,50 metros de fachada, y una superficie construida total de 65 M² en planta calle. Tiene salida de humos, Licencia de Hostelería y terraza para 21 sillas. Está totalmente instalado para hostelería, el actual inquilino ha hecho una inversión importante en la adaptación del local a su actividad. ZONA:Costa Rica es una calle que va desde Príncipe de Vergara (Pza. República Dominicana) a la M30, el local se encuentra cerca de la primera. Es un barrio de nivel socio económico medio alto, muy bien comunicado. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería. La renta actual asciende a €3.500,-/mes + IVA. Está alquilado desde enero 2025 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, de obligado cumplimiento hasta enero 2028. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un aval bancario por importe de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al 9º año se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €826.000,- negociable, la rentabilidad neta es del 5%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
