Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene cuatro metros de fachada y una superficie construida total de 132 M², distribuida entre una planta calle de 80 M² y un sótano no comercial de 52 M². ZONA: Se encuentra en la peatonal calle de Carretas, que conecta la Puerta del Sol con la Plaza Jacinto Benavente, en pleno Centro de Madrid. Es muy comercial y tiene un gran flujo peatonal con público nacional y turismo, los 7 días de la semana. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería. La renta actual asciende a €9.800,-/mes + IVA. Está alquilado desde marzo de 2025 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración, repartido en dos plazos de 5 años, cada uno con los tres primeros de obligado cumplimiento, a continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 6 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un aval bancario de 6 mensualidades, además de una firma solidaria. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 6º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Todos los gastos son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €2.550.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 4,61%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
