Local en venta con inquilino. LOCAL: Es un negocio de hostelería, con salida de humos, Licencia de hostelería y una terraza para ± 17 mesas. Tiene casi 8 metros de fachada, y una superficie construida total en una sola planta calle de 220 M². Está totalmente instalado para hostelería. ZONA: Se encuentra en la calle de Príncipe de Vergara, en la zona de la Plaza República Dominicana, de nivel socioeconómico medio alto. Es una zona comercial con muchas empresas de comercio, servicios y hostelería, y zona mixta de residencial y oficinas. Está bien comunicada por la misma calle Príncipe de Vergara, Alberto Alcocer y Costa Rica y el Metro de Colombia. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería, el inquilino pertenece a un conocido grupo empresarial, en los próximos meses se realizará una reforma integral del local presupuestado en €1.800.000. El alquiler asciende a €9.000/mes hasta diciembre 2026, y a continuación sube a €10.000/mes. Está alquilado desde junio 2025 mediante un Contrato de Arrendamiento de 20 años de duración, de obligado cumplimiento hasta diciembre 2029. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un aval bancario de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 8º y 15º año tiene revisiones extraordinarias de IPC + 3%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €2.360.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 5% a partir de diciembre 2026.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
