Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene una superficie registral construida de 307 M², distribuida entre una planta calle de uso comercial de 255 M² y un sótano no comercial de 52 M². Tiene mucha fachada y varios escaparates. Tiene salida de humos con uso para el aire acondicionado. ZONA: La calle de la Reina es un primer paralelo de la Gran Vía, que arranca en la calle de Hortaleza, a poca distancia del local. CONDICIONES: Es una operación de Sale & Leaseback, el vendedor se queda como inquilino en las siguientes condiciones: Contrato de 10 años, 3 años de obligado cumplimiento, garantías de dos mensualidades de Fianza Legal + 4 mensualidades de Garantía Adicional, revisones de forma anual con el IPC Índice General. La Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) es por cuenta del arrendatario, y los Gastos de Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. El precio de venta asciende a €1.490.000,- y la renta €6.500/mes +IVA, resulta una rentabilidad neta de 5%. La sociedad vendedora / arrendataria tiene una antigüedad de 38 años, y tiene otros centros de trabajo.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.
