Local en venta con inquilino. LOCAL: Dedicado a ocio nocturno, tiene una superficie construida total de 197 M², distribuida entre una planta calle comercial de 137 M² y una cueva pública de 60 M². Tiene salida de humos, Licencia de Sala de Fiestas con un aforo de 247 personas, y un horario de 17.00 a 05.30. Está totalmente instalado para hostelería. ZONA: Se encuentra en pleno Barrio de Malasaña, con mucha oferta y actividad de hostelería de día y de noche, zona de ocio muy popular para gente joven. ARRENDAMIENTO: El Contrato está firmado y entra en vigor en febrero de 2025, la renta asciende a €12.000,-/mes + IVA. Tiene una duración total de 15 años, repartido en 3 plazos de 5 años, el primero de obligado cumplimiento hasta febrero 2027, y los primeros 3 años de los periodos siguientes. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 5 mensualidades y firma solidaria. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 6º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad, la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendatario y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €2.500.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 5,6%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
