Local en venta con inquilino. LOCAL: El local tiene 6 metros de fachada, y una superficie construida total de 132 M², distribuida entre una planta calle comercial de 102 M² y una cueva de 30 M². Tiene salida de humos, Licencia de Restaurante con un aforo de 40 personas, y un horario de 10.00-02.00. Está totalmente instalado para hostelería. ZONA: Manuela Malasaña es una calle que va de la calle de San Bernardo a la calle de Fuencarral, es una calle y un barrio con mucha oferta y actividad de hostelería de día y de noche. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería. La renta actual asciende a €4.100,-/mes + IVA. Está alquilado desde noviembre 2024 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración, de obligado cumplimiento hasta noviembre 2027, a continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 2 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 6 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 6º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad, la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendatario y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €984.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 5%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
