Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene mucha fachada, y una superficie construida total de 900 M², distribuida entre una planta calle de uso comercial de 494 M² y un sótano también comercial de 406 M². ZONA: Local con gran visibilidad, situado en uno de los mejores tramos de la ciudad de Gijón muy bien comunicado con el resto de la ciudad con dotaciones de transporte. Se caracteriza por ser una zona comercial consolidada, predominan marcas de reconocido prestigio. ARRENDAMIENTO: La actividad es de venta minorista de producto especializado. La renta actual asciende a €18.043,-/mes + IVA. Está alquilado desde marzo 2019 mediante un Contrato de Arrendamiento de 20 años de duración, de obligado cumplimiento hasta octubre 2025. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad, y el 50% del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendatario, y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad y el otro 50% de IBI son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €4.300.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 5,04%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
