Local en venta con inquilino. LOCAL: Con una amplia fachada con varios huecos, tiene una superficie construida total de 200 M², distribuida en una planta calle de uso comercial de 98 M² y una planta sótano también comercial de 102 M² El local tiene salida de humos, cocina y licencia de hostelería. ZONA: Tiene mucho paso peatonal y rodado, a poca distancia de la Plaza Easo donde se encuentra la estación de tren Amara que cuenta con un alto y constante flujo peatonal. ARRENDAMIENTO: El inquilino es un multifranquiciado de una conocida marca, este es su séptimo local de la misma enseña.La renta actual asciende a €5.500,-/mes + IVA. Está alquilado desde noviembre de 2024 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, de obligado cumplimiento hasta noviembre de 2029, a continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 2 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un aval bancario de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 7º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario, y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.245.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 5,25%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
