Local en venta con inquilino. LOCAL:Bar restaurante con 5 metros de fachada, tiene una superficie útil total de 153 M², distribuida entre una planta calle comercial de 113 M² y un sótano de uso comercial de 40 M². Tiene salida de humos y Licencia de hostelería. No se conceden nuevas Licencias de Hostelería en esta zona ZONA: La peatonal calle Echegaray va de Huertas a la Carrera San Jerónimo, más cerca de la primera. Es una zona famosa por su vida nocturna -de toda la vida- y hostelería en general, con público nacional y turismo. ARRENDAMIENTO: La renta actual asciende a €4009,-/mes + IVA. Está alquilado desde febrero 2023 mediante un Contrato de Arrendamiento de 20 años de duración, de obligado cumplimiento hasta agosto 2028. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 7º y 14º año, se revisa con IPC incrementado en 4%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario, y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €984.000,- negociable, la rentabilidad neta resultante 4,75%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
