Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene 10 metros de fachada y una superficie construida total de 547 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 253 M² y un sótano también diáfano y de uso comercial de 294 M². ZONA: El tramo de la calle Alcalá en Quintana y Pueblo Nuevo es de barrio de nivel socioeconómico medio-medio bajo, muy comercial, de muchísimo paso peatonal y rodado. Cuenta con una presencia importante de conocidas marcas de comercio, servicios y hostelería, como entre otros, Humana, Burger King, Deportes Gálvez, Multiopticas, Cien Montaditos, Tiendanimal, Encuentro, LlaoLlao, múltiples Cajas y Bancos, PrimaPrix, Orange, Vips, Decathlon City, Druni, Punt Roma, varios supermercados grandes, MásVisión, Granier, Clarel, Charanga, varias clínicas dentales, Gimnasio Basic Fit, Marypaz, Pilar Prieto, Inside, Gilgo, Óptica Roma, Marco Aldany, McDonald's, Bricolaje Soriano, Visionlab, General Óptica, etc.. ARRENDAMIENTO: El arrendatario es una multinacional financiera. La renta actual asciende a €16.726,-/mes + IVA. Está alquilado desde enero 2010 mediante un Contrato de Arrendamiento hasta enero 2050 en plazos de 5 en 5 años, cada plazo de obligado cumplimiento. El plazo en vigor es de obligado cumplimiento hasta julio de 2029. Hay 2 mensualidades de Fianza Legal, la solvencia del grupo no requiere garantías adicionales. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario, y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta solicitado es de €3.900.000 negociable, la rentabilidad neta asciende a 4,88 %. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.
