Local en venta con inquilino. LOCAL: Restaurante en la mejor zona de la renombrada calle de Ponzano. Tiene una superficie construida de 160 M². Toda la superficie es en planta calle, por la parte de atrás da a un amplio patio de manzana, al cual tiene cuatro huecos grandes, que le da mucha luminosidad. Tiene salida de humos y Licencia definitiva de hostelería. ZONA: Para los conocedores de empresas de hostelería y ocio nocturno, la calle de Ponzano no necesita introducción, es una de las calles que más ha crecido en estas actividades en los últimos años. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería, tienen dos locales más en buenas zonas de Madrid. El arrendatario invertirá ± €400.000 para adaptar el local a su nueva actividad. La renta actual asciende a €11.500,-/mes + IVA. Está alquilado desde febrero 2025 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, con 5 años de obligado cumplimiento hasta febrero 2030, a continuación. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 6º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €2.726.000,- negociable, la rentabilidad neta es del 5%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.
