Local en Raimundo Fernández Villaverde (Madrid)

Local en venta con inquilino.
LOCAL: Tiene una fachada acristalada de aproximadamente 6 metros, y tiene una superficie construida total de 207 M² en una sola planta calle comercial, no tiene sótano ni entreplanta o primera planta. Cuenta con una salida de humos instalada.
ZONA: El local se ubica en la acera par de Raimundo Fernández Villaverde, zona de influencia tanto de la zona de oficinas de Azca como del Estadio de Santiago Bernabéu, el intercambiador de Nuevos Ministerios y la calle muy comercial de Orense y El Corte Inglés más grande de España. La zona es de nivel socioeconómico medio-medio alto, con mucha oferta de servicios y hostelería, en este tramo y en las calles adyacentes de Modesto Lafuente, Alonso Cano y Ponzano.
ARRENDAMIENTO: La renta actual asciende a €6.000,-/mes + IVA. Está alquilado desde octubre 2023 mediante un Contrato de Arrendamiento de 20 años de duración, de obligado cumplimiento hasta octubre 2028, a continuación tiene un preaviso de rescisión anticipada de 6 meses. Dos mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 5º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador, y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) es por cuenta del arrendatario.
CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.350.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 4,83%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor.
INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.

Ubicación

Dimensiones

Condiciones económicas

Arrendamiento

Otras características