Local alquilado en venta. LOCAL:Hostelería con mucha fachada y visibilidad. Tiene una superficie útil sobre plano de 338 M², distribuida entre una planta calle de uso comercial de 187 M², una entreplanta comercial de 86 M² y un sótano también comercial de 65 M². Tiene salida de humos, Licencia de Bar-Restaurante con un aforo de 99 personas y horario de 06.00 a 02.00 horas. Al estar calificada como Zona de Protección Acústica Especial (ZPAE) ya no se conceden nuevas licencias de hostelería. ZONA: El local se encuentra en el tramo que va de la Puerta de Toledo a la Plaza de la Cebada, núcleo de hostelería con la Cava Baja. En esta zona se celebra cada domingo el famoso mercadillo “El Rastro” de Madrid, gran atracción local y turística. Cuenta con mucho turismo, pisos turísticos, hoteles etc., y mucha vida nocturna. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería, la empresa cuenta con 6 locales en Barcelona, 2 en Madrid y dos en Sevilla, está en plena expansión. Está alquilado desde octubre 2026 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración, en dos plazos de 5 años, cada uno con 3 años de obligado cumplimiento, el primero hasta marzo de 2029. A continuación tiene un preaviso de rescisión anticipada de 6 meses. La renta es escalonada, hasta octubre 2026 €7.900 mes,hasta octubre 2027 €8.200 mes, y y a continuación €8.500/mes, siempre + IVA. Como Garantía tiene la Fianza Legal €17.000, un Depósito de Garantía Adicional de €34.000, y el Aval Solidario del Administrador Único. La renta se revisa de forma anual desde octubre 2028 con el IPC Índice General, y al terminar el 6º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastosde IBI, Comunidad y Tasa de Basuras son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €2.170.000,- que arroja una rentabilidad neta de 4,37% hasta septiembre 2026, 4,53% hasta septiembre 2027 y a continuación 4,70%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.
