Local en venta con inquilino. LOCAL: Bar restaurante con más de 30 metros de fachada que le da una espectacular visibilidad, y una superficie construida total en planta calle de 341 M². Tiene salida de humos, una gran terraza y Licencia de Hostelería. ZONA: El local se ubica en la Avenida Ronda de los Tejares, una de las calles más importantes de Córdoba, con mucho paso peatonal y rodado. ARRENDAMIENTO: Está alquilado desde junio 2021 mediante un Contrato de Arrendamiento de 18 años de duración, de obligado cumplimiento hasta diciembre 2024. Como garantías totales hay €42.000,- entre Fianza Legal y Aval Bancario. La renta actual asciende a €6.500,-/mes + IVA y sube en junio 2025 a €7.000/mes, si bien el vendedor compensa la diferencia de €500 durante este plazo. A continuación se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el año 7º y 14º, se revisa con IPC incrementado en 3%. Los Gastos de Comunidad son por cuenta del arrendatario, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se paga a medias. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.805.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 4,5%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
