Local en venta con inquilino LOCAL:Impresionante esquina con más de 20 metros de fachada en doble altura, que le confiere una fantástica visibilidad. Tiene una superficie construida total de 218 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 173 M² y una entreplanta de 45 M². Tiene salida de humos instalada. ZONA: El local se ubica entre las calles comerciales de Nuestra Señora de Fátima y La Oca, forma parte del núcleo más comercial de esta zona de Carabanchel, con muchas marcas comerciales y de servicios conocidas, y comercio de barrio. Tiene mucho paso peatonal y rodado, está cerca del Hospital Gómez Ulla con más 500 camas. ARRENDAMIENTO: La actividad es de venta minorista de producto variado. La renta actual asciende a €2.600,-/mes + IVA. Está alquilado desde finales de 2022 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración. Hay una garantía total de €4.800,-. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos de Comunidad y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador, y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) es por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €590.000,- y la rentabilidad neta asciende a 4,85%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
