Local en venta con inquilino. LOCAL: Discoteca con solera en Madrid de los Austrias. Tiene una de las pocas Licencias de Bar Especial, con horario de 17.00 a 5.30 horas, con un aforo de 186 personas. En Licencia consta una superficie total de 236 M², distribuida entre un semisótano de 114 M² y una entreplanta de 122 M², ambos comerciales. Tiene una salida de humos instalada. ZONA: El local se ubica en una zona muy concurrida de ocio y vida nocturna, para nacionales y mucho turismo, está la calle de Cava Baja, la Plaza de San Andrés, Plaza de la Cebada etc. ARRENDAMIENTO: La renta actual asciende a €6.700,-/mes + IVA. Está alquilado desde agosto 2019 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 5º y 10º año, se revisa con IPC incrementado en 10%. Los Gastos de Comunidad son por cuenta del arrendador, está exento de IBI. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.759.500,- negociable, que arroja una rentabilidad neta de 4,5%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
