Local en venta con inquilino. LOCAL: Local con 7 metros de fachada, tiene una superficie catastral de 124 M², distribuida entre una sola planta calle diáfana y de uso comercial de 124 M². Tiene salida de humos. ZONA: El local se encuentra ubicado en una zona céntrica y con excelente acceso a transportes públicos. En las cercanías del local se pueden encontrar diversos negocios como restaurantes, tiendas de moda, supermercados y cafeterías. Además, cuenta con servicios como bancos, farmacias y centros de salu, con paradas de autobús y metro a poca distancia. ARRENDAMIENTO: Está arrendado a un fuerte grupo de hostelería con gran experiencia en el sector. La renta actual asciende a €6.600,-/mes + IVA. Está alquilado desde marzo 2024 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración (5+5+5), de obligado cumplimiento los 3 primeros años de cada periodo de 5 años. A continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 3 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal + un depósito de garantía adicional de 4 mensualidades + Aval personal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al comienzo de los años 6º y 11º, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad, la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendatario., siendo los Gastos Extraordinarios de la Comunidad por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.650.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 4,8%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
