Local en venta con dos inquilinos. LOCAL COMPLETO: En total tiene unos 18 metros de fachada, con una superficie construida total de 2.453 M² en planta calle, hay una pequeña parte que está a un nivel ligeramente por debajo del nivel de calle. Tiene salida de humos y posibilidad de terraza, si bien los actuales inquilinos no hacen uso. ZONA: El local se ubica en la mismísima Gran Vía de Don Diego Lopez de Haro, con mucho paso peatonal y rodado. La zona es de nivel socioeconómico medio, medio alto. ARRENDAMIENTO 1: El local tiene una superficie construida de 2.206 M² en planta calle. La actividad es de ocio. La renta actual asciende a €29.018,-/mes + IVA. Está alquilado desde enero 2019 mediante un Contrato de Arrendamiento de 20 años de duración, y 10 años de obligado cumplimiento. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 10º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los gastos de Comunidad e IBI son por cuenta del arrendador. ARRENDAMIENTO 2: El local tiene una superficie construida de 247 M² en planta calle. La actividad es de venta minorista de producto especializado. La renta actual asciende a €4.500,-/mes y a partir de junio 2024 sube a €5.000,-/mes + IVA. Está alquilado desde junio 2022 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración, con 5 años de obligado cumplimiento. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 10º año, se revisa con IPC incrementado en 3%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad de €576,- son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio total de venta asciende a €6.543.000,- arrojando una rentabilidad neta de 6% a partir de junio 2024.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
