Local en venta con inquilino. LOCAL:Supermercado con más de 30 ML de fachada, tiene una superficie construida aproximada de 575 M² en una sola planta calle. ZONA: El local se ubica cerca del Campo del Rayo Vallecano y la Avenida de la Albufera, en un área densamente poblada, y muy bien comunicada. ARRENDAMIENTO: El local está alquilado a una conocida cadena de supermercados, recientemente ha efectuada una obra integral con un presupuesto importante. La renta actual asciende a €4.300,-/mes + IVA. El Contrato de Arrendamiento es de 20 años de duración, de obligado cumplimiento hasta enero 2027. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de otras dos mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. No tiene Gastos de Comunidad, la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) es por cuenta del arrendatario, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.000.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 5,04%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
