Local en venta con inquilino. LOCAL:Esquina con 10 metros de fachada, tiene una superficie construida total de 82 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 73 M² y un sótano de 10 M². No tiene salida de humos. ZONA: El local hace esquina con una de las principales calles de bajada, tiene buen paso peatonal. La zona es de nivel socioeconómico medio, con público nacional del barrio, y muchos estudiantes por la cercanía de universidades y vida nocturna. ARRENDAMIENTO: La actividad es de venta minorista de producto especializado. Es una renta escalonada, de €2.100/mes primer año, €2.200/mes segundo año y €2.300/mes tercer año. Está alquilado desde noviembre 2023 mediante un Contrato de Arrendamiento de 5 años de duración, y dos de obligado cumplimiento hasta noviembre 2025, a continuación tiene un preaviso de rescisión anticipada de 3 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un aval bancario de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Todos los gastos (Comunidad, TRUA e IBI) son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €528.000,- negociable, la rentabilidad triple neta asciende a 5% de media durante los primeros 3 años. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
