Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene 18 metros de fachada en chaflán, y una superficie útil total de 231 M², distribuida entre una planta calle comercial de 83 M², una entreplanta comercial de 67 M² y un sótano comercial de 81 M², tiene una gran visibilidad. ZONA: Está en una de las zonas más comerciales de esta calle, en la parte de Estrecho, con mucho paso peatonal y rodado. Hay mucho comercio, ocio, servicios y hostelería. ARRENDAMIENTO: La actividad es de comercio, el inquilino es una empresa solvente con una trayectoria de más de 10 años, con varias tiendas abiertas. La renta actual asciende a €3.598,-/mes + IVA. Está alquilado desde diciembre de 2023 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 6 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad, la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €838.500,- y la rentabilidad asciende a 5%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
