Local en venta con inquilino. LOCAL: Buena fachada y dos escaparates. Tiene una superficie construida total de 109,85 M², distribuida en planta calle diáfana y de uso comercial. Tiene salida de humos y posibilidad de terraza. El local se encuentra en bruto. ZONA: El tramo de la calle es de nivel socioeconómico medio, con público nacional y extranjero también cuenta con vida nocturna. Cuenta con una presencia importante de comercios de barrio, servicios y hostelería. ARRENDAMIENTO: Está alquilado desde agosto 2024 mediante un Contrato de Arrendamiento de 9 años de duración hasta septiembre de 2033, de obligado cumplimiento hasta septiembre 2027, a continuación tiene un preaviso de rescisión anticipada de 3 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. La renta es escalonada siendo €4.000,-/mes el primer año con una rentabilidad neta de 5,22%, €4.250,-/mes el segundo año con una rentabilidad neta de 5,55%, y €4.500,-/mes con una rentabilidad neta de 5,9% y el tercer año, los siguientes años será el importe anterior incrementado con el IPC general. Los Gastos de Comunidad, el seguro del continente y la Tasa de Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) es por cuenta del arrendatario, siendo los gastos extraordinarios y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €895.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 5,22%. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
