Local en venta con inquilino. LOCAL: En zona urbana, tiene aproximadamente 10 metros de fachada, y una superficie construida de 793 M², toda en planta calle diáfana y de uso comercial. ZONA: El local se ubica en una de las principales avenidas comerciales del centro urbano de Talavera de la Reina, rodeado de comercio, servicios, banca etc. ARRENDAMIENTO: El inquilino es la sociedad matriz de una multinacional de gran distribución, que ya lleva desde 2001 de inquilino en el local. La renta actual asciende a €5.873,-/mes + IVA. La última ampliación del contrato de arrendamiento es con fecha julio 2023 con una duración de 15 años. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos de la Comunidad son por cuenta del arrendatario, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.300.000,- por lo que sale una rentabilidad neta de 5,14%, la propiedad escucha ofertas serias. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
