Local en venta con inquilino LOCAL: Con buena fachada y dos puertas de acceso. Tiene una superficie construida total de 196 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 156 M² y un sótano de 40 M² con uso de almacén y baños. Tiene salida de humos y licencia definitiva de hostelería. ZONA: Se encuentra en el centro de Madrid, en pleno corazón del rastro, una de las zonas mas visitadas, la zona es de nivel socioeconómico medio, con público nacional y extranjero, cuenta con muchos turistas por la cercanía de pisos turísticos y hoteles, mucha vida nocturna los fines de semana. ARRENDAMIENTO: Está alquilado desde septiembre del 2024 para 10 años, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 3 meses. La renta asciende a €2.500,-/mes,. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 2 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al comienzo del 5º año, se revisa con IPC incrementado en 10%. Los Gastos de Comunidad y los gastos extraordinarios son por cuenta del Arrendador y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) es por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €700.000,- resultando una rentabilidad neta del 4,29%. La propiedad escucha ofertas serias. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.
