Local y oficina en venta con inquilinos, se vende en su conjunto, no por separado.
LOCAL: Local con 5 metros de fachada, tiene una superficie construida total de 123 M² en planta baja, totalmente diáfano y comercial. ARRENDAMIENTO: La renta actual asciende a €6.000,-/mes + IVA. Está alquilado desde agosto 2022 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración. La renta se revisa de forma anual con IPC General. Los Gastos de Comunidad de €378/mes y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de €2.080/año son por cuenta del arrendador, y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) de €1.119/año es por cuenta del arrendatario.
OFICINA: Ubicada en la primera planta, tiene una superficie de 245 M² y muy buena fachada y visibilidad exterior. ARRENDAMIENTO: La renta actual asciende a €3.134,-/mes + IVA. Está alquilado para oficina desde octubre 2019 mediante un Contrato de Arrendamiento de diez años de duración, de obligado cumplimiento hasta septiembre 2027. La renta se revisa de forma anual con IPC General. Los Gastos de Comunidad de €638/mes y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de €8.577/año son por cuenta del arrendatario, y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) de €645/año es por cuenta del arrendador.
En el pasado el local y la oficina han estado unidos por dentro mediante escalera, formando una sola unidad comercial.
ZONA: Está en el tramo de Paseo de la Habana entre Paseo de la Castellana y el renovado Estadio Santiago Bernabéu, la zona más comercial. Con la renovación del Estadio y su intensa actividad entre partidos, eventos, conciertos etc., la zona ha ganado muchísimo movimiento. En este tramo hay muchas marcas conocidas, tanto de comercio como de hostelería y servicios, la zona en general es mixta residencial / oficinas, con una importante presencia de hoteles. CONDICIONES: El precio de venta por los dos locales asciende a €2.600.000,- y tiene una rentabilidad neta del 4%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor.
