Local en venta con inquilino LOCAL: Muy bien situado dentro de la calle de San Bernardo, cerca de la Boca de Metro de Noviciado, tiene una superficie construida total de 91 M², distribuida entre una planta calle de 70 M² y un sótano de 21 M². Tiene salida de humos y Licencia Definitiva de hostelería. Es zona ZPAE, no se conceden más licencias de hostelería. Acaban de hacer una reforma importante. ZONA: Se ubica entre la Glorieta de San Bernardo y el Metro Noviciado, muy buena zona de hostelería, aparte del público habitual también hay muchos estudiantes por la cercanía de universidades y vida nocturna. ARRENDAMIENTO: El inquilino tiene dos locales más de hostelería, este es el tercero. Está alquilado desde noviembre 2021 para 10 años, de obligado cumplimiento hasta noviembre 2024, a continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 6 meses. La renta asciende a €3.392,-/mes. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 5º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos de Comunidad, la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €720.000,- negociable, resultando una rentabilidad neta del 5,65%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.
