Local en venta con inquilino. LOCAL: Local con más de 12 metros de fachada, con una superficie construida en planta calle de 110 M².
Tiene salida de humos nueva y Licencia de Hostelería, no se conceden más Licencias en la zona. ZONA: El local se ubica en plena Malasaña, cerca de Fuencarral y la Corredera Alta de San Pablo, con público nacional y extranjero, zona comercial de mucho paso, gente joven, ocio y hostelería. ARRENDAMIENTO: La renta actual asciende a €5.391,-/mes + IVA. Está alquilado desde julio 2020 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, con un obligado cumplimiento total hasta enero 2024, incluido el preaviso de rescisión anticipada de 6 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC, y al terminar el 7º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y el IBI son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.265.000,- negociable, arrojando una rentabilidad neta de 5,11%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
