Local en venta con inquilino. LOCAL: Local con más de 10 metros de fachada, tiene una superficie escriturada total de 191 M², en una sola planta calle diáfana y de uso comercial. No tiene salida de humos. ZONA: Está en la calle más comercial de Aravaca, en el tramo que es de inminente peatonalización, con todas las aprobaciones del Ayuntamiento. Tiene mucho comercio, hostelería y servicios como bancos, inmobiliarias, agencias de viaje etc. Aravaca es un barrio de Madrid situado en el Distrito Moncloa-Aravaca, linda con Pozuelo de Alarcón, tiene unos 8.000 habitantes y la renta per cápita es de los más altos de España. ARRENDAMIENTO: La actividad es de distribución. La renta actual asciende a €3.015,-/mes + IVA. Está alquilado desde mayo 2020 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, de obligado cumplimiento hasta mayo 2023, a continuación tiene un preaviso de rescisión anticipada de 2 meses. Como garantía hay €5.700,- de Fianza Legal y un aval personal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario, y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €960.000,-. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
