Local en venta con inquilino. LOCAL: Buena esquina con más de 10 metros de fachada, y tiene una superficie construida total de 122 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 91 M² y un sótano de 31 M². No tiene salida de humos. ZONA: El local se ubica entre las Glorietas de Embajadores y de Toledo, más cerca de la primera, donde está el Intercambiador de Renfe, Metro y autobuses. Es zona de influencia del Mercadillo de El Rastro los fines de semana. con paso peatonal y mucho paso rodado. La zona es de nivel socioeconómico medio, cerca están entre otros Burger King, Lidl, una Comisaría de Policía, KFC, Farmacia, concesionarios de coches etc. CONDICIONES: La renta actual asciende a €2.500-/mes + IVA. Está alquilado a una empresa de Reformas desde agosto de 2024 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración con un obligado cumplimiento los 3 primeros años, a continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 3 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito en metálico de €15.000,- en concepto de garantía adicional. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario, y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador.El precio de venta solicitada es de €590.000,- siendo la rentabilidad neta de 4,98%. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor.
