Local en venta con inquilino. LOCAL: Esquina con 6 metros de fachada, tiene una superficie construida total de 105 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 60 M² y un sótano también diáfano y de uso comercial de 45 M². No tiene salida de humos. ZONA: La calle Oca es una de las más comerciales de la zona, se ubica cerca del Hospital Gómez Ulla (520 camas), con una alta densidad residencial. La zona es de nivel socioeconómico medio – medio bajo, con comercio de barrio y marcas conocidas tales como McDonald’s o Gáes, telefonía, banca etc.. ARRENDAMIENTO: La actividad es de prestación de servicios de ocio de una conocida cadena. La renta actual asciende a €1.900,-/mes + IVA. Está alquilado desde noviembre 2022 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración, de obligado cumplimiento hasta noviembre de 2023. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de €5.400,-. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario, y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €450.000,-, la rentabilidad neta asciende a 4,98 %. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
