Local en venta LOCAL: Local con 6 metros de fachada, tiene una superficie construida total de 170 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 106 M² y un sótano también diáfano y de uso comercial de 64 M². No tiene salida de humos. ZONA: Está entre Cartagena y el Intercambiador de Avenida de América con ± 200.000 pasajeros diarios, que conecta las líneas de autobuses interurbanos y de largo recorrido que acceden a Madrid por la carretera de Barcelona A-2, las líneas 4, 6, 7 y 9 de Metro, las líneas de autobuses de EMT terminales y de paso por la Avenida de América, tiene además un parking público. La zona es de nivel socioeconómico medio, con público del barrio, y gente de paso por la cercanía de las infraestructuras de comunicaciones. ARRENDAMIENTO: El inquilino es una fuerte y conocida empresa de servicios. La renta actual asciende a €2.700,-/mes + IVA. Está alquilado desde mayo 2024 mediante un Contrato de Arrendamiento de 5 años de duración, de obligado cumplimiento hasta mayo 2027. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de €16.200. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los gastos de Comunidad y la Tasa de Basuras son por cuenta del inquilino. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €680.000,- y la rentabilidad neta asciende a 4,40%. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor.
