Local en venta con inquilino. LOCAL: Local con una superficie construida total de 83M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 67M² y un pequeño sótano de 16M². No tiene salida de humos. ZONA: El local se ubica en la calle de Fuencarral, en zona de Tribunal y Gta. de Bilbao con mucho paso peatonal. La zona es de nivel socioeconómico medio, con público nacional, turístico, cerca de la zona estudiantil, Chueca y Malasaña. ARRENDAMIENTO: Está alquilado para una actividad muy estable, a una empresa solvente. La renta es escalonada, el primer año la renta asciende a €3.900,-/mes, el 2º año a €4.400,-/mes y el tercer año a €4.900,-/mes. Está alquilado desde enero 2024 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, de obligado cumplimiento hasta marzo 2027. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y una Fianza Complementaria de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC, y al terminar el 8º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario, siendo los Gastos Extraordinarios de la Comunidad por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.320.000,- negociable, que arroja una rentabilidad neta del 4% de media durante los primero 3 años de contrato. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor.
