Venta

Local en Reina Mercedes (Madrid)

ID: 005802
4.000.000 €

LOCAL: Local con 8 metros de fachada en doble altura. Tiene una superficie útil total de 1.240 M², distribuida entre una planta calle de 353 M² y una primera planta también de uso comercial de 509 M², y un sótano comercial de 378 M². Tiene salida de humos y licencia de hostelería. Es idóneo para la actividad de hostelería.
ZONA: Tiene un nivel socio económico medio - medio alto, con una alta densidad residencial, oficinas y hoteles, estando cerca de los complejos de Cuzco y Azca, y zona de influencia del Estadio de Santiago Bernabéu. Tradicionalmente es una zona con mucha presencia de actividad hostelera de nivel alto, cerca están entre otros Pastelerías Mallorca, Marisquería O´Pazo, Gaztelupe, Goizeko Kabi, Marisquería Ferreiro, etc.
CONDICIONES: La propiedad pide €4.000.000,- de precio de venta, y escucha ofertas serias.
INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.

Ubicación

Dirección Reina Mercedes
Código postal 28020
Distrito 06 Tetuán
Ciudad Madrid
Provincia Madrid
Región Comunidad de Madrid
Nivel socioeconómico 02 Medio
Nivel comercial Núcleo hostelería
Entorno Residencial, Oficinas, Ambiente nocturno, Hostelería, Metro, Autobuses, Comercio, Aparcamiento público

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Dimensiones

Tipo de superficie Útil
Total m2 1.240 m2
PlantaSuperficieValoraciónVenta € / m2
Sótano Comercial378 m250 %2.510,99 €
Planta Calle Comercial353 m2100 %5.021,97 €
1ª Planta Comercial509 m250 %2.510,99 €
Fachada de 08 a 10 ML
Esquina

Condiciones económicas

Precio venta 4.000.000 €
Precio m2 Venta 5.021,97 €
Impuesto escritura IVA
Gastos Ordinarios de Comunidad 830 € /mes
IBI (Anual) 6.900 €
TRU Tasa Residuos Urbanos (Anual) 1.050 €

Otras características

Entrada coches
Aire acondicionado
Salida de humos Diámetro -
Observaciones (salida de humos) La salida de humos está instalada.
Terraza
Año de construcción 1.965 (59 años)
ITE Desfavorable subsanado Siguiente revisión 2.026
Calificación energética En trámite
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Localización