Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene muy buena fachada que le da mucha visibilidad, y una superficie construida total de 582 M², distribuida entre una planta calle comercial de 340 M² y un sótano también comercial 242 M². Tiene salida de humos y Licencia de Hostelería. ZONA: El tramo inicial de la Avenida de la Albufera, es un núcleo de hostelería y servicios, con implantación cada vez más marcas conocidas, ya están Burger King, Mc Donald´s, dos Kebap, Tierra Burrito, Palazzo, Cafetería Santander, Popeyes, Sabores Express, KFC, VIPS y Grosso Napoletano.
De los principales operadores de comercio y servicios están Basic Fit, Deportes Gálvez, Carrefour Market, Viajes Halcón, BBVA, Orange, Movistar, Humana, Vodafone, Tiendanimal y Banco Santander. ARRENDAMIENTO: El actual inquilino es una multinacional que ya lleva más de 20 años en el local, y acaba de renovar contrato para otros diez años, con cinco años de obligado cumplimiento hasta octubre 2029. La renta actual asciende a €20.580,-/mes + IVA, los gastos de IBI, Comunidad y TRUA son por cuenta del arrendatario. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €4.900.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 5%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
Ubicación
Dirección
Avenida de la Albufera
Código postal
28038
Distrito
13 Puente de Vallecas
Ciudad
Madrid
Provincia
Madrid
Región
Comunidad de Madrid
Nivel socioeconómico
05 Medio y Bajo
Nivel comercial
Comercial
Entorno
Residencial, Centro Comercial, Colegios, Mercado alimentación, Hostelería, Metro, Autobuses, Comercio
