Local en venta con inquilino.
LOCAL: Local con 26 metros de fachada, parte exterior parte interior. Tiene una superficie construida total de 2.191 M², distribuida entre una planta calle de 181 M² y un semisótano, luminoso, diáfano y de uso comercial de 2.010 M². ZONA:La Avenida de la Estación es una de las calles más comerciales de Alicante, se encuentra cerca de la Avenida Maisonnave y la Plaza de los Luceros. Tiene mucho paso peatonal y rodado. ARRENDAMIENTO: La actividad es de ocio. El inquilino es una multinacional extranjera, está alquilado desde marzo 2026 mediante un Contrato de Arrendamiento de 30 años de duración, con 5 periodos de obligado cumplimiento, el primero de 8 años, después 5+5+5+5+2 años. La renta actual asciende a €23.500,-/mes. Se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos de Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €3.065.000, que arroja una rentabilidad neta de 5,75%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
Ubicación
Dirección
Avenida de la Estación
Código postal
03003
Distrito
Ciudad
Alicante
Provincia
Alicante
Región
Comunidad Valenciana
Nivel socioeconómico
02 Medio
Nivel comercial
Comercial
Entorno
Residencial, Turístico, Centro Comercial, Comercio
Fianza Legal + Carta de Garantía (Confort Letter) de la sociedad matriz.
Hay 5 periodos de obligado cumplimiento, el primero de 8 años, después 5+5+5+5+2 años.
