Local en venta con inquilino.
LOCAL: Local con 26 metros de fachada, parte exterior parte interior. Tiene una superficie construida total de 2191 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 181 M² y una planta por debajo de ésta, luminoso, diáfano y de uso comercial de 2.010 M². ZONA: La Avenida de la Estación es una de las calles más comerciales de Alicante, se encuentra cerca de la Avenida Maisonnave y la Plaza de los Luceros. Tiene mucho paso peatonal y rodado. ARRENDAMIENTO: La actividad es de venta minorista de producto especializado. El inquilino es una multinacional extranjera, está alquilado desde febrero del año 2000 mediante un Contrato de Arrendamiento -renegociado recientemente- de 26 años de duración, de obligado cumplimiento hasta su término en enero de 2026, en prueba de su vocación de permanencia. La renta actual asciende a €18072,-/mes. Se revisa de forma anual con el IPC Índice General, con un máximo del 5%. Los Gastos de Comunidad ascienden a €7.209,-/mes y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) ascienden a €20.357,-/año (los importes en la ficha están modificados aposta para cuadrar gastos y rentabilidad). Aparte de la renta, la arrendataria paga €72.000,-/año de gastos y el 50% del IBI. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €3.042.000,- negociable, que arroja una rentabilidad neta de 6,32%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
Ubicación
Dirección
Avenida de la Estación
Código postal
03003
Distrito
Ciudad
Alicante
Provincia
Alicante
Región
Comunidad Valenciana
Nivel socioeconómico
02 Medio
Nivel comercial
Comercial
Entorno
Residencial, Turístico, Centro Comercial, Comercio
