Local en venta con inquilino. LOCAL: Está ubicado en el tramo bueno, comprendido entre la calle de Serrano y Alcalá, tiene una superficie construida total de 367 M², distribuida entre dos plantas de uso comercial de 202 M² y de 165 M². Tiene salida de humos. ZONA: La calle de Goya está en pleno Barrio de Salamanca, es una de las calles más comerciales, con muchísimo paso peatonal, y presencia de marcas renombradas de comercio, hostelería y servicios. La zona es de nivel socioeconómico medio alto -alto. ARRENDAMIENTO: El arrendatario es una conocida multinacional, que lleva en el local desde 2001. La renta actual asciende a €16.569,-/mes + IVA. Está alquilado desde 2001 mediante un Contrato de Arrendamiento inicialmente de 10 años de duración, seguidos de 4 prórrogas de 5 años de obligado cumplimiento cada uno, hasta octubre 2031, por lo que tiene obligado cumplimiento hasta octubre 2026. Puede rescindir el contrato mediante un preaviso de 12 meses antes de cada prórroga. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. La Tasa de Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) es por cuenta del arrendatario, el IBI y los Gastos de Comunidad son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €4.500.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 4%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
