Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene mucha fachada y visibilidad, y una superficie construida total de 474 M², distribuida entre una planta calle comercial de 335 M² y un semisótano comercial de 139 M². ZONA: La zona de la Plaza República Dominicana / Príncipe de Vergara es de alto poder adquisitivo y nivel socio económico. Hay mucho comercio, hostelería y empresas de servicios. Está muy bien comunicado por Metro y autobuses, y con coche por las calles de Príncipe de Vergara a norte y sur, y Alberto Alcocer y Costa Rica al oeste y este (M30) respectivamente. ARRENDAMIENTO: El inquilino es una gran empresa que ocupa otros 1.500M² en el mismo edificio, y tiene otros centros en Barcelona y Palma de Mallorca. La renta actual asciende a €15.872,-/mes + IVA. Está alquilado desde julio 2017 mediante un Contrato de Arrendamiento hasta octubre de 2040, repartido en 8 periodos de 3 años de obligado cumplimiento, el periodo actual de abligado cumplimiento es hasta 01/07/2029. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos de Comunidad, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador, y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €3.800.000,- con una rentabilidad neta de 4,81%. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
Fianza Legal por importe de €28.138.
Contrato de Arrendamiento hasta octubre de 20240, repartido en 8 periodos de 3 años de obligado cumplimiento desde el 1 de julio de 2017.
