Alquiler

Local en Orense (Madrid)

ID: 006260
8.000 € /mes

Local en alquiler.
LOCAL: Está muy bien ubicada, tiene una fachada de mucha altura de ±7 metros, y una superficie construida total de 187 M², distribuida entre una planta calle comercial de 70 M², un sótano que podría ser comercial de 82 M² y una entreplanta de 35 M². Es apto para cualquier actividad. Dispone de un tubo al tejado de 35-40cm, que podría ser salida de humos, está autorizada en los Estatutos de la Comunidad, estamos pendientes de confirmar posibilidad de terraza.
ZONA: El local se ubica en el tramo bueno de la madrileña calle de Orense, entre El Corte Inglés y General Perón, más cerca de esta última, con mucho paso peatonal y rodado. La zona es de nivel socioeconómico medio alto, con muchísimas oficinas, residencial, comercio, hostelería y servicios. Por la cercanía del Estadio Santiago Bernabéu, la línea de Metro al aeropuerto, y muchos hoteles, tiene también presencia de turismo.
CONDICIONES: La renta mensual solicitada es de €8.000/mes + IVA y gastos.
INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.

Ubicación

Dirección Orense
Código postal 28020
Distrito 06 Tetuán
Ciudad Madrid
Provincia Madrid
Región Comunidad de Madrid
Nivel socioeconómico 06 Medio y Alto
Nivel comercial Muy comercial
Entorno Residencial, Oficinas, Turístico, Ambiente nocturno, Centro Comercial, Estadio futbol, Hostelería, Metro, Renfe, Autobuses, Intercambiador de Transporte, Comercio, Aparcamiento público, Organismos oficiales

Dimensiones

Tipo de superficie Construida
Total m2 187 m2
PlantaSuperficieValoraciónVenta € / m2Alquiler €/m2 / mesAlquiler €/m2 / año
Sótano Comercial82 m250 %-31,13 €373,54 €
Planta Calle Comercial70 m2100 %-62,26 €747,08 €
Entreplanta no Comercial35 m250 %-31,13 €373,54 €
Fachada de 06 a 08 ML
Esquina

Condiciones económicas

Alquiler mensual 8.000 €
€ /m2 / mes 62,26 €
Alquiler anual 96.000 €
€ /m2 / año 747,12 €
Gastos Ordinarios de Comunidad 250 € /mes

Otras características

Entrada coches
Aire acondicionado
Salida de humos Diámetro -
Observaciones (salida de humos) Hay un tubo instalado de 35-40cm y la salida de humos está autorizada en los Estatutos de la Comunidad.
Terraza
Superficie terraza A determinar
Año de construcción 1.974 (52 años)
ITE Desfavorable subsanado Siguiente revisión 2.028
Calificación energética En trámite
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