Local en venta con inquilino. LOCAL: Es una esquina con 20 metros de fachada, por lo que tiene una gran terraza de 70M² para 21 mesas y 81 sillas. Tiene una superficie construida total de 354 M², distribuida entre una planta calle comercial de 164 M² y un sótano de 190 M². Tiene salida de humos, Licencia de Bar-Restaurante con un aforo de 95 personas, y un horario de 08.00-02.00. ZONA: Se encuentra en una plaza peatonal en pleno Centro de Madrid, cerca de la Plaza Mayor, Mercado San Miguel, Cuchilleros, Cava Baja etc. con mucha oferta y actividad de hostelería de día y de noche, para público local y turismo. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería, el inquilino tiene otro establecimiento de la misma marca en lo mejor del Barrio de Salamanca. La renta actual asciende a €10.401,-/mes + IVA. Está alquilado desde noviembre 2016 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, Como garantía está la Fianza Legal y un aval bancario de €32.000. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, Los Gastos de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €3.120.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 4%, mejorable mediante negociación del precio de venta.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
