Local en venta con inquilino. LOCAL: Negocio de hostelería con 4,5 metros de fachada, y una superficie construida total de 103 M² en planta calle comercial, además de una terraza de 60M² para 10 mesas y 40 sillas. Tiene salida de humos, Licencia de Restaurante con un aforo de 34 personas, y un horario de 10.00-02.00. ZONA: La Avenida de Europa de Pozuelo de Alarcón es una calle y un barrio con mucha oferta y actividad de hostelería, con un público de nivel medio alto – alto. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería, los socios son personas conocidas en el mundo empresarial / social. La renta actual asciende a €5.500,-/mes + IVA. Está alquilado desde noviembre 2025 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración repartido en dos plazos de 5 años, cada uno con 3 años de obligado cumplimiento, y un preaviso de rescisión anticipada de 4 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 6 mensualidades, además de una firma solidaria de otra sociedad del grupo. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 6º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad, la Tasa de Basura y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.390.000,- y la rentabilidad neta asciende a 4,75%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
