Local en venta con inquilino. LOCAL: Es un bar restaurante con música, con su Licencia correspondiente, tiene una superficie construida total de 128 M², distribuida entre una planta calle comercial de 93 M² y una entreplanta de 35 M², con una fachada de 4 metros. Tiene autorizada la instalación de una salida de humos en los Estatutos de la Comunidad. ZONA: El local se encuentra en una zona estudiantil, con muchos bares, discotecas, hostelería y ocio nocturno en general. ARRENDAMIENTO: Está alquilado desde marzo de 2026 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, de obligado cumplimiento hasta marzo 2031 (5 años), Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un aval bancario, totalizando €36.000. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 7º y 11º año, se revisa con IPC incrementado en 2%.Los Gastos Ordinarios de la Comunidad, la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendatario y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad son por cuenta del arrendador. La renta actual asciende a €4.500,-/mes + IVA. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €939.000, resultando una rentabilidad neta de 5,75%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
