Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene Licencia de hostelería, salida de humos una terraza para 5 mesas y 10 sillas, Licencia de Cafetería, aforo de 52 personas y un horario de 08.00 a 23.00. La superficie construida total es de 120M² comerciales en planta calle, más un trastero de 50 M². ZONA: Está en un núcleo de hostelería, entre el Paseo de la Castellana y la calle de Serrano, más cerca de esta última, en pleno Barrio de Salamanca. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería, la empresa tiene 6 locales en Barcelona y una cocina para delivery en Madrid. El Contrato de Arrendamiento es de febrero 2026, tiene una duración de dos periodos de 5 años, cada uno con un obligado cumplimiento de 3 años y un preaviso de rescisión anticipada de 2 meses. La renta actual asciende a €6.900,-/mes + IVA. Como garantía está la Fianza Legal de €13.800, un Aval Bancario de €41.400 y además la firma solidaria de la administradora de la sociedad. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al inicio del 6º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad, la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €2.070.000,- con una rentabilidad neta de 4%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
