Local en venta con inquilino. LOCAL: El local tiene 3 metros de fachada, y una superficie construida total de 51 M² en una sola planta calle. Tiene salida de humos y Licencia de Comercio Alimentario con obrador, prepara comida para llevar. ZONA: El local se encuentra bien situado en la Plaza de San Ildefonso, barrio con mucha oferta y actividad de hostelería de día y de noche, centro neurálgico del barrio de Malasaña. ARRENDAMIENTO: La actividad es de alimentación. La renta actual asciende a €2.987,-/mes + IVA. Está alquilado desde febrero 2023 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 3 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos de Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. La Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) es por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €775.000,- y la rentabilidad neta asciende a 4,5%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
