Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene 6 metros de fachada, salida de humos y posibilidad de terraza. Tiene una superficie construida total de 120 M², distribuida entre una planta calle comercial de 87 M² y un sótano no comercial de 33 M² comerciales. ZONA: Está en pleno Barrio de Salamanca de Madrid, en la calle Diego de León, cerca de Príncipe de Vergara. Zona de mucho tránsito peatonal y rodado, de nivel socioeconómico medio alto – alto. ARRENDAMIENTO: La actividad es de alimentación, el inquilino es un franquiciado de una conocida marca, de la que va a abrir varios locales en Madrid. La renta actual asciende a €5.350,-/mes + IVA. Está alquilado desde enero 2026 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, con 3 años de obligado cumplimiento, a continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 6 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 6 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 6º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos (TRU) son por cuenta del arrendatario y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.160.000, la rentabilidad neta asciende a 5,46%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.
