Local en venta con inquilino. LOCAL: El local tiene 6 metros de fachada, y una superficie construida total de 103 M², distribuida entre una planta calle comercial de 84 M² y un sótano de 19 M². Tiene salida de humos. El edificio ha tenido una rehabilitación integral en 2007. ZONA: Se encuentra en la calle principal más comercial del Barrio de Malasaña, centro de arte, cultura y vida nocturna. ARRENDAMIENTO: La actividad es de manualidades con servicio de cafetería. La renta actual asciende a €3.500,-/mes + IVA. Está alquilado desde junio 2025 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, de obligado cumplimiento hasta junio de 2027, a continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 3 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 10º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos de Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador, y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €805.000,- y la rentabilidad neta asciende a 5%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
