Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene Licencia de hostelería y salida de humos. Tiene una superficie construida total de 57 M² en planta calle. ZONA: La zona es muy buena para hostelería, el local se encuentra entre el Paseo de la Castellana y Poeta Joan Maragall (Capitán Haya) y la Avenida de Brasil. Zona de alta densidad residencial, oficinas, hostelería y hoteles, zona de influencia del Estadio de Santiago Bernabéu. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería, el inquilino tiene varios locales abiertos al público. La renta asciende a €2.350,-/mes + IVA. El Contrato de Arrendamiento se inicia en junio 2025, tiene una duración de 15 años, de obligado cumplimiento hasta junio 2030. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un aval bancario de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al 7º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad, la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendatario y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €564.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 5%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
